次世代まで長く住むことを追求した、オスカー不動産の住まい

1世代を超えて、長く住み継ぐ住まい「長期優良住宅」

「Co.マチ」の住まいでは、日々の暮らしの「安全性」と「快適性」、「耐久性」と「メンテナンス性」に配慮した、高品質な住まいづくりを追求し、国の基準をクリアする長期優良住宅を標準仕様としています。

  • 安全性

    耐震等級３が標準。床・壁・天井を一体化した「モノコック構造」採用で、地震の力を一点に集中させることなく分散して抑えます。

  • 快適性

    高性能断熱材「フェノバボード」は従来の断熱材に比べ、薄くても十分な断熱効果を発揮。また燃えにくいため、万一の火災時にも黒煙や有毒ガスの発生が極めて少ない安全性の高い断熱材です。

  • 耐久性

    建築材の各所に、環境負荷の低い薬剤を選び有効で安全な防蟻処理をしています。木部の腐食を抑える防腐処理はシロアリ対策としても有効で、防腐、防蟻は１０年保証です。

  • メンテナンス性

    住宅を長く使い続けるには、適切な維持管理が重要です。配管類を効率的に配置し 、一カ所に集める事で、メンテナンス性を高めた「ヘッダー工法」を採用し、点検・補修を容易にする「点検口」も適切に配置しています。

2長期間の安心点検

オスカー不動産では必要なメンテナンスを事前に提案させていただくことで、大切な資産である住まいを、長く快適に保つためのお手伝いをします。

  • 快適な暮しを保つ
    「30年メンテナンス計画」＆「安心点検システム」

    構造にかかわる特定部分の保証を「最長20年保証システム」で長期間、お客様の大切なお住まいの安心・快適をバックアップさせていただきます。

    建築時から将来を見据えて想定される、点検・取替・お手入れ時期・費用に関する「30年メンテナンス計画」を提出いたします。
    そして、専門の点検担当者が定期点検を行います。
    定期的に経年劣化や消耗などの症状を点検することにより、必要なメンテナンスを事前にご提案。
    大切な資産であるお住まいを、さらに快適に長く暮らしていただくためのお手伝いをさせていただきます。

  • 最長20年保証

    “住宅の品質確保の促進等に関する法律”により新築住宅の「構造耐力上主要な部分」に存在する瑕疵(欠陥)については、お引渡し後10年間の瑕疵担保期間が設けられています。
    保証の延長にあたっては、お引渡し後10年目に実施する「住宅診断」において構造躯体強度保持および雨水侵入防止措置として当社が必要と判断するメンテナンス工事を当社施工で実施していただくことが必要になります。

3安心の買取価格保証

Co.マチの住まいなら、お引き渡し日より20年の間、当社がその住まいを買取りすることをお約束しています。
将来も資産価値が高いCo.マチの住まいだから、自信を持ってできることです。

  • 買取価格保証制度のしくみ

    お引渡し日より20年間は、オスカー不動産がお客様のお住まいを「自社買取価格保証規定」に基づいた価格で、買取りさせていただくことをお約束する制度です。
    当社が販売する「不動産住宅の資産価値保全」と「循環型住替社会の実現」に向けた取組みです。
    ※10年間の住宅点検と10年目に行う住宅診断を元に、必要なメンテナンス工事をおこなっていただき、なおかつ11年目からの定期点検（有償）に加入していただきます。

    対象となる方

    Co.マチの新築不動産住宅をご購入されたお客様

    このようなニーズに応じます

    ●将来、具体的に転居する見込みがある。（転勤・ライフステージの変更に伴う転居の可能性がある方）
    ●資産の将来価値を明確にしておきたい。
    ●急な売却が必要となった時のリスク軽減をしておきたい。

  • 買取価格のイメージグラフ※グラフはイメージです。

    買取価格のイメージグラフ

    当社指定のメンテナンスを続けていただければ、
    建物のコンディションを維持できるため、
    投資したメンテナンス費以上の
    価値を得ることができます。

    注文住宅に比べてコストパフォーマンスが高く、
    住環境に適した立地を選んでいるため、
    買取価格も高くなる傾向にあります。

    メンテナンス費を差し引いても
    約400万円の違いになる場合も！

    ●買取価格の決定について
    ご購入者からの申出に基づき、その時点の市場動向・流通性等を考慮し、あらためて価格査定ならびに買取価格の算出を行います。
    「契約時に定めた買取保証価格」と、「査定後に提示させていただく買取価格」のいずれか高い金額を買取価格とします。
    ●買取保証価格の減額について
    取保証価格については、当社が定めるメンテナンス計画に基づく建物維持・メンテナンスを行うことが条件となります。
    そのため、お客様のご都合により所定のメンテナンスを行うことができなかった場合は、買取保証価格から該当するメンテナンス費相当が減額されますので、予めご了承ください。